合肥钢结构检测机构给您解答​房屋质量常见问题

 我们知道，房屋、钢结构是需要检测的的，合肥九方安达就是很专业的检测机构，今天九方安达小编为您解答房屋质量常见问题。

（一）地基基础不均匀沉降，造成房屋开裂、倾斜甚至倒塌

     原因主要是地基土的质量因种类的不同而有很大差别，不少为软弱土和不良土，因此在工程建设中常会遇到不良地基。当出现房屋荷载分布严重不均时会造成房屋开裂、倾斜，严重的会倒塌。

     防治措施主要有：选用有一定厚度的、地基容许承载力较高的均质土层作为基础持力层，以减少基底附加应力；选用合适的基础方案；控制荷载分布和加荷速率等。

    （二）地面局部沉陷或空鼓开裂

     主要原因是由于施工人员没有按规范规定对地基土进行分层回填夯实，地下管道埋设不合理，九方安达检测给您解答房屋质量常见问题，在浇筑地面时，混凝土厚度不均匀且较难振捣密实，因此，当地面承受较大不均匀荷载或地下水发生变化时，地基土逐步密实而造成沉降不均匀现象，容易使地面局部沉陷或空鼓开裂。

     防治措施主要有：把地基土按规范分层夯实；地下管道埋深宜合理，不应过浅或过深；使用时，荷载宜均匀分布。

    （三）砖砌体和构造柱之间出现垂直的裂缝

     主要原因是施工工序倒置，先捣好构造柱，然后砌砖墙，在构造柱施工中出现不设置构造柱拉结筋或拉结筋位置设置错误的现象，造成墙体和构造柱之间形成垂直裂缝。

     防治措施主要是制定合理的施工方案，合理安排施工顺序，切勿出现工序倒置的现象。

    （四）门窗四周部位抹灰开裂

     造成这种问题的原因是由于在施工时采用先砌墙后安装门窗框的方法，使门窗框四周部位出现较大空隙抹灰难以完全填满，因此，在使用一段时间后，由于材料收缩、震动等影响，门窗框四周部位会出现抹灰开裂现象。

     防治措施包括：预留门窗洞口要大一些，安装门窗时，应先定位置，合肥钢结构检测机构给您解答房屋质量常见问题，然后要将窗底墙砌至相应标高并填满防水水泥砂浆，才安装门窗；门窗安装好后，两边及窗顶要用防水水泥砂浆填满，压实，由于位置较窄，较难施工，必要时可用人手操作。

    （五）屋面漏雨和厨房卫生间的渗漏

     主要原因包括：防水材料质量下降，合格率低下，在生产过程中没有经过严格的工艺处理；合肥钢结构检测机构给您解答房屋质量常见问题，设计环节不够精细；平屋面、天沟和檐沟的排水坡度未达到设计要求，排水路径不畅通；防水节点未严格按照规范和设计要求；女儿墙、外露板檐口和窗顶未做滴水线或防水层收头处理不恰当等。